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La inversión en el mercado logístico de Madrid y Barcelona alcanza los 230 millones en el primer trimestre

Según el 1Q Monitor Mercado Logístico de Madrid y Barcelona de Aguirre Newman, el volumen de inversión en el mercado logístico en el primer trimestre de 2017 ha alcanzado los 230 millones de euros, frente a los 135 millones de euros del mismo periodo de 2016, lo que representa un incremento del 70,4%.

La contratación de espacios logísticos en los mercados de Madrid y Barcelona ha alcanzado los 251.866 m², en 29 operaciones, con una renta máxima de 6 euros/m²/mes en este trimestre.

En Madrid, la demanda de espacios logísticos ha sobrepasado los 127.703 m², lo que supone alcanzar el 31,5% de la contratación total de 2016 en el primer trimestre del presente ejercicio.

La mayor actividad también se ha visto reflejada en el número de operaciones que ha sido un 56% superior al registrado en el primer trimestre de 2016 (9 operaciones vs 16). De estas 16 operaciones, tres de ellas han representado el 57% de la contratación, con una superficie superior a los 10.000 m² cada una.

En relación al mercado de inversión, continúa un elevado interés por el mercado logístico, habiéndose realizado operaciones en este trimestre en los principales mercados logísticos, Madrid y Cataluña, y en otros mercados secundarios, como Pamplona. Respecto a las yields, se sitúan ligeramente por debajo del 6% para determinados activos prime.

La contratación de espacios logísticos durante el primer trimestre en Barcelona ha superado los 124.163 m², lo que representa un incremento del 40% sobre el mismo periodo de 2016. El número de operaciones en este periodo se ha elevado a 13, de las que tres destacan por su tamaño al superar los 10.000 m² y representar el 68% de la contratación total.

El informe de Aguirre Newman destaca que el mercado de inversión logístico en Barcelona y su área de influencia sigue siendo muy atractivo para los inversores.

 
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